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| 刚买的新房，却出现了一条长长的裂缝，有无安全隐患?您可以向房屋安全鉴定中心申请鉴定。学校、幼儿园、医院等大型公共建筑超过25年使用期限，将被强制“体检”。昨日，郑州市政府召开《郑州市房屋安全管理办法》(以下简称新办法)新闻发布会，除了强制性的建筑物“体检”要求外，市民也可自愿申请房屋“体检”。 据悉，从今年12月1日起，郑州市将实施新办法，同时，2003年7月11日起实施的《郑州市城市危险房屋管理办法》废止。 强制政策 大型公共建筑超25年需每5年“体检”一次 根据新办法规定，如果房屋出现5种情况时，将被强制进行安全鉴定，如果不做，将可能被处以罚款。 办法指出，学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等大型公共建筑和人员密集场所的房屋，达到设计使用年限一半以上的，房屋每隔5年进行一次鉴定。目前，依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年。 如果出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及使用安全迹象的，拆改房屋主体结构、明显加大荷载的，遭受自然灾害或者事故房屋出现结构损伤的，应及时申请鉴定。对于毗邻建设工程施工现场，距离基坑、基础施工开挖深度二倍范围内的，房屋由建设单位在基坑、基础施工开挖前委托鉴定。 对于以上规定，房屋所有权人或建设单位未按照规定进行安全鉴定的，由市、县(市、区)房产管理部门责令限期改正，逾期不改的，将处以2000元以上5000元以下罚款。 自愿申请 想“体检”房屋可向鉴定中心申请 新办法规定，如果房屋已经达到设计使用年限但仍在使用的，应当每隔一年进行一次鉴定。 如果按照普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年的标准，超过使用年限的房屋，其建设年代应该在1962年之前，这种房屋郑州已经几乎没有。 但是，这并不意味着现在的房屋就没有安全隐患。据郑州市房管局相关负责人介绍说，目前郑州市有大量建于上世纪八九十年代的房屋，多属于砖混结构，有的已经出现了安全隐患。此外，就算是新建房屋，如果因为质量问题、装修不当等原因，也可能成为危房。 假如您家中发现房屋有裂缝，拿不准是否具有重大安全隐患，想给房屋做个全身或局部“体检”，该去哪个部门申请安全鉴定呢? 昨日，在新闻发布会上，郑州市住房保障和房地产管理局副局长李全云告诉记者，目前，郑州市房管局有专门的房屋安全鉴定中心，市民拨打965559热线电话咨询，安全鉴定中心人员将会立即赶到现场查看。 鉴定收费 住宅类砖混结构每平方米3.9元 给房屋做“体检”该如何收费呢?郑州市房管局相关负责人说，这属于行政性收费，政府专门有规定。记者经过查询得知，在2005年8月，河南省发展和改革委员会、河南省财政厅曾联合发布《关于规范我省城市房屋安全鉴定费标准的通知》(以下简称通知)，通知从2005年10月1日起执行。 根据该通知，房屋安全鉴定费按建筑面积计收，主要用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、管理等费用的开支。 惠民措施 鉴定房为唯一住房，可申请临时过渡住房 在此次办法的条款中，也有两条颇有人情味的规定。例如，办法第三十二条规定，危险房屋为唯一居住用房的，房屋所有权人、房屋使用人可以向房屋所在地县(市、区)人民政府申请临时过渡性住房。 除此之外，在对住宅房屋进行安全鉴定时，如果鉴定家庭为低保家庭、低收入家庭，且无力承担危险房鉴定费用的，可以向市、县(市)、上街区房产管理部门提出书面申请，报请同级人民政府批准后予以减免。 郑州市房管局工作人员表示，如果市民发现居住周边存在安全隐患的房屋，可拨打郑州市房管局热线965559进行举报，工作人员将会及时查实、处理。 房屋安全鉴定应提供的资料 1.房屋安全鉴定委托书 2.委托人基本情况的证明 3.房屋所有权证或者其他有效证明 4.房屋的相关技术资料 5.法律、法规、规章规定应当提供的其他资料 |
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